排除妨害纠纷 （2018）京03民终3510号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨害的，应当排除妨害。因刘雪松并不从其宅院北侧通行，且其北房北侧亦留有足够宽的散水，房体与化粪池之间有一定的距离，化粪池已存在十余年，刘雪松今年发现房体有裂缝，其并无证据证明张志达、张帅的化粪池对其房屋构成了损害。刘雪松为了保持院落的完整和封闭性，将院墙连在刘雪松的房体上，符合农村习俗，该院难以认定对刘雪松房屋造成潜在的危险和不便。从宅基地平面图上看，刘雪松的宅基地范围自其房屋北墙往南开始，故本院难以认定张志达、张帅的化粪池和院墙侵害了刘雪松的宅基地使用权。张志达、张帅在刘雪松房屋北墙搭建棚子，将墙体损坏，刘雪松要求张志达、张帅将北墙孔眼堵上、将墙体恢复原状，该院予以支持。因后院宅基地使用权人为张志达，刘雪松要求张帅承担相应责任，该院不予支持。因本案系排除妨害纠纷，故该院仅就张志达、张帅的上述建设行为是否影响刘雪松房屋的正常使用进行审理和裁判，本判决之裁判内容并非对双方宅基地使用权归属的确认。如双方对宅基地使用权的归属存在争议，双方应协商解决或由人民政府处理。综上，依照《中华人民共和国

刘雪松与张帅等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终3510号上诉人（原审原告）：刘雪松，男，1972年3月31日出生，住北京市顺义区。委托代理人宋东京，北京市开创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张帅，男，1987年11月24日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审被告）：张志达，男，1937年12月19日出生，住北京市顺义区。二被上诉人之共同委托诉讼代理人：李长岗，北京首润律师事务……