物权保护纠纷 （2017）赣07民终3578号

上诉人信丰富世华建材有限公司主张，其已获得开办砖厂的相关行政审批手续，已向案外人支付对价，案外人已经同意其承租案涉土地，所以被上诉人刘瑞东不得以享有物权为由向其主张侵权责任。合同具有相对性，关于案涉土地的租赁，被上诉人刘瑞东不是上诉人信丰富世华建材有限公司的合同相对人。物权具有绝对性和排他性，案涉土地非经享有物权的刘瑞东同意或经法定程序依法征收、征用，上诉人信丰富世华建材有限公司不得侵害。因此，上诉人信丰富世华建材有限公司的前述主张不成立，本院不予支持。上诉人信丰富世华建材有限公司未经被上诉人刘瑞东同意占有、使用其享有物权的土地构成侵权，被上诉人要求上诉人信丰富世华建材有限公司承担诉请的侵权责任有事实和法律依据，应予支持。原判根据上诉人信丰富世华建材有限公司使用案涉土地的时间、案涉土地的现状等案件实际酌定上诉人信丰富世华建材有限公司应赔偿的损失为30000元并无不当。综上所述，上诉人信丰富世华建材有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550

上诉人信丰富世华建材有限公司主张，其已获得开办砖厂的相关行政审批手续，已向案外人支付对价，案外人已经同意其承租案涉土地，所以被上诉人刘瑞东不得以享有物权为由向其主张侵权责任。合同具有相对性，关于案涉土地的租赁，被上诉人刘瑞东不是上诉人信丰富世华建材有限公司的合同相对人。物权具有绝对性和排他性，案涉土地非经享有物权的刘瑞东同意或经法定程序依法征收、征用，上诉人信丰富世华建材有限公司不得侵害。因此，上诉人信丰富世华建材有限公司的前述主张不成立，本院不予支持。上诉人信丰富世华建材有限公司未经被上诉人刘瑞东同意占有、使用其享有物权的土地构成侵权，被上诉人要求上诉人信丰富世华建材有限公司承担诉请的侵权责

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3578号上诉人（原审被告）：信丰富世华建材有限公司（原名信丰县福大加工厂）。住所地：信丰县大桥镇大桥村陈公坑。法定代表人：严明华，系经理。委托诉讼代理人：黄金洲，江西理公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘瑞东，男，1954年3月10日出生，汉族，家住信丰县。委托诉讼代理人：叶金发，江西红土地律师事务所律师。原审被告：邱新红，男……