确认合同无效纠纷 （2017）苏01民终4459号

根据《中华人民共和国合同法》的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。本案中，下关拆迁办作为市土储中心的委托代理人与朱永昇就案涉房屋签订了南京市城市房屋拆迁补偿协议，该协议的权利义务应由被代理人市土储中心承担。朱永昇、市土储中心在签订城市房屋拆迁补偿协议时，对朱永昇与张素琴在离婚协议中对案涉房屋进行了分割明知，案涉房屋牵涉朱莉蓉的权益。根据金陵鉴定所出具的鉴定意见书，放弃说明并非朱莉蓉出具，朱永昇、市土储中心在知晓说明并非朱莉蓉所签的情况下仍签订了南京市城市房屋拆迁补偿协议，存在恶意串通，侵害了朱莉蓉的权益，故朱永昇、市土储中心签订的南京市城市房屋拆迁补偿协议应为无效。市土储中心及下关拆迁办辩称，朱莉蓉并非登记的房屋所有权人，不是被拆迁人，由于市土储中心根据朱永昇与张素琴的离婚协议，与张素琴签订了南京市城市房屋

根据《中华人民共和国合同法》的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。本案中，下关拆迁办作为市土储中心的委托代理人与朱永昇就案涉房屋签订了南京市城市房屋拆迁补偿协议，该协议的权利义务应由被代理人市土储中心承担。朱永昇、市土储中心在签订城市房屋拆迁补偿协议时，对朱永昇与张素琴在离婚协议中对案涉房屋进行了分割明知，案涉房屋

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4459号上诉人(原审被告)：南京市土地储备中心，住所地南京市中山路***号。法定代表人：王东，该中心主任。委托诉讼代理人：段然，江苏天豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：王德军，江苏天豪律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：朱莉蓉，女，1981年2月24日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：韩俊，江苏袁胜寒律师事务所律师。原审被……