土地承包经营权纠纷 （2017）浙01民终343号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。方忠友户取得村集体土地承包经营权后将部分承包地出租给沈永根，系其行使流转承包经营权权利的行为，其与沈永根签订的《承包土地合同书》依法成立生效。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。本案沈永根与方忠友约定在承包期内，如遇国家及政府部分等需土地征用用地、青苗费赔偿由承租方所得，该约定系双方当事人真实意思表示，双方均应按约履行。案涉堆土方行为确发生于沈永根承租期内，但当时租期剩余时间不多，根据东方经合社说明，当时案涉承包地上已无苗木，故按土地平整费、土地堆方补偿两项共计3000元/亩标准予以赔付，承包方领取了赔偿款可见其亦认可该事实，沈永根主张案涉承包地上仍有其种植的苗木，但未提供相应证据佐证，应承担举证不能的法律后果。因堆放河道淤泥之后需实施的土地平整以及对案涉承包地种植作物所产生的后续不利影响实际由方忠友承包户承受，故相应的赔偿费用应由方忠友承包户享有。考虑到沈永根此前确使用案涉承包地种植苗木、构筑大棚

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。方忠友户取得村集体土地承包经营权后将部分承包地出租给沈永根，系其行使流转承包经营权权利的行为，其与沈永根签订的《承包土地合同书》依法成立生效。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。本案沈永根与方忠友约定在承包期内，如遇国家及政府部分等需土地征用用地、青苗费赔偿由承租方所得，该约定系双方当事人真实意思表示，双方均应按约履行。案涉堆土方行为确发生于沈永根承租期内，但当时租期剩余时间不多，根据东方经合社说明，当时案

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终343号上诉人（原审原告）沈永根,男,1963年10月10日出生,汉族，住杭州市萧山区。被上诉人（原审被告）方忠友,男,1942年6月28日出生，汉族，住杭州市萧山区。被上诉人（原审被告）杭州萧山瓜沥镇东方村经济联合社,住所地杭州萧山瓜沥镇东方村。法定代表人徐平仙，董事长。委托代理人沃青雯、徐珈妮，浙江王建军律师事务所律师。上诉人沈永……