申请支付令 （2019）皖0522民督49号
裁判要旨
被申请人李灵君所在的锦绣华城小区已成立业主委员会，且该业主委员会已分别先后三次同申请人物业公司签定《锦绣华城物业服务合同》，服务期限自2016年11月1日至2019年10月31日止，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干为题的解释》第一条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 即申请人与被申请人所在小区业主委员会所签订的《锦绣华城物业服务合同》对被申请人业主具有法律约束力。 另查明，被申请人李灵君于2015年12月7日，就案涉物业同申请人含山县富祥物业管理有限公司亦签订一份《物业管理服务协议》，被申请人李灵君陈述的与申请人之间未成立物业服务合同关系，没有义务支付物业费的观点依法不能成立；被申请人李灵君陈述涉案商铺虽然与小区一起建设，但是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业主可不支付物业管理费的观点同样缺乏事实和法律依据，不予采信。 另，被申请人陈述认为物业公司实
摘要
李灵君申请支付令督促民事裁定书
正文（节选）
安徽省含山县人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖0522民督49号异议人（被申请人）：李灵君，男，1978年12月10日出生，汉族，住锦绣华城Ｃ区。 申请人含山县富祥物业管理有限公司与被申请人李灵君申请支付令一案，本院于2019年4月22日立案后，于2019年4月24日发出（2019）皖0522民督49号支付令，限令被申请人李灵君在收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向本院提出书面异议。 被……