财产损害赔偿纠纷 （2021）辽12民终332号

原告所居住楼房因楼顶排气管底部断裂，造成雨水倒灌至被告韩松室内，并漏至原告室内，造成原告物品损失，被告长城物业公司作为该小区的物业服务企业，对楼房设施未尽到及时维修、养护、管理和维护义务，对原告的损失应承担赔偿责任，被告韩松不承担赔偿责任。关于原告损失的数额，评估机构对原告的损失作出了评估，鉴定人到庭接受了当事人的询问，故本院对评估结论予以采信。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款之规定，判决如下：一、被告开原长城物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告米春莉、王大伟损失16544元；二、被告韩松不承担赔偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由被告开原长城物业管理有限公司负担414元、原告负担136元，评估费2000元，由被告开原长城物业管理有限公司负担。本院二审期间，当事人未向本院提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案为财产损害赔偿纠纷。关于上诉人长城物业

原告所居住楼房因楼顶排气管底部断裂，造成雨水倒灌至被告韩松室内，并漏至原告室内，造成原告物品损失，被告长城物业公司作为该小区的物业服务企业，对楼房设施未尽到及时维修、养护、管理和维护义务，对原告的损失应承担赔偿责任，被告韩松不承担赔偿责任。关于原告损失的数额，评估机构对原告的损失作出了评估，鉴定人到庭接受了当事人的询问，故本院对评估结论予以采信。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款之规定，判决如下：一、被告开原长城物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告米春莉、王大伟损失16544元；二、被告韩松不承担

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终332号上诉人（原审被告）：开原长城物业管理有限公司，住所地开原新华路152丙。法定代表人：朱晓东，系该公司经理。委托诉讼代理人：方冰，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：米春莉，女，1973年11月24日生，回族，住开原市。被上诉人（原审原告）：王大伟，男，1972年6月15日生，回族，住开原市。被上诉人（原审被告）：韩松，男，19……