农村土地承包合同纠纷 （2015）二中民（商）终字第03045号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。对于当事人是否就解除合同达成一致，法院应当及时释明合同解除之法律效果，准确把握当事人解除合同之意思表示。同时，在高玉国与高景录所签《土地有偿流转合同书》中，房山区大石窝镇高庄村农工商经济联合社进行了相应签章，涉案土地亦被纳入退耕还林规划，高玉国亦获得涉案土地之《北京市退耕还林证》，一审法院未征求相关部门意见径行解除合同，有失妥当。综上，一审法院对上述事实未予查清，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2014）房民（商）初字第10965号民事判决；二、发回北京市房山区人民法院重审。二审案件受理费70元，退还高玉国。审　判　长　　周晓莉代理审判员　　张　君代理审判员　　林文彪二〇一五年三月二十日书　记　员　　夏佳琪

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。对于当事人是否就解除合同达成一致，法院应当及时释明合同解除之法律效果，准确把握当事人解除合同之意思表示。同时，在高玉国与高景录所签《土地有偿流转合同书》中，房山区大石窝镇高庄村农工商经济联合社进行了相应签章，涉案土地亦被纳入退耕还林规划，高玉国亦获得涉案土地之《北京市退耕还林证》，一审法院未征求相关部门意见径行解除合同，有失妥当。综上，一审法院对上述事实未予查清，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2014）房民（商）初

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民（商）终字第03045号上诉人（原审原告、反诉被告）高玉国，男，1946年12月27日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）高景录，男，1963年1月10日出生。委托代理人崔会来（高景录之女婿），1983年1月31日出生。上诉人高玉国因与被上诉人高景录农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民（商）初字第10965号民……