排除妨害纠纷 （2019）黔03民终6827号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，韩永禄购买取得38号车位，并办理《房屋所有权证》，后来将车位出售给吴棣，且办理过户登记，吴棣从而取得《房屋所有权证》。《房屋所有权证》作为不动产权属证书，吴棣持证主张对38号车位享有物权，一审法院予以采信。诉争位置已经记载于吴棣《房屋所有权证》载明的车位范围内，罗跃轶将车辆停放在该位置，侵害了吴棣的物权，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，吴棣主张排除妨害，一审法院予以支持。罗跃轶虽然提供《车位转让协议》主张从他人处购买车位，但该协议并不能对抗不动产权属证书记载的权利归属，因此，对罗跃轶主张有权占有诉争位置，一审法院不予采信。即便38号车位的登记面积与韩永禄初始购买车位的面积存在差异，但并不影响不动产权属证书的公示效力，在吴棣持有38号车位当前《房屋所有权证》的情况下，主张对该车位享有完整的物权，一审法院予以采信。至于38号车位的登记面积和地块范围有无错误，不属于本案审查的范围，有关人员可以通过相关途径处理。当然，无论相关人员对诉争地块有何争执和如何处置，也不能影响电梯间出入口的正常通行。关于吴棣主张罗跃轶赔偿占用车位期间的损失，由于诉

根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，韩永禄购买取得38号车位，并办理《房屋所有权证》，后来将车位出售给吴棣，且办理过户登记，吴棣从而取得《房屋所有权证》。《房屋所有权证》作为不动产权属证书，吴棣持证主张对38号车位享有物权，一审法院予以采信。诉争位置已经记载于吴棣《房屋所有权证》载明的车位范围内，罗跃轶将车辆停放在该位置，侵害了吴棣的物权，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，吴棣主张排除妨害，一审法院予以支持。罗跃轶虽然提供《车位转让协议》主张从他人处购买车位，但该协议并不能对抗不动产权属证书记载的权利归属，因此，对罗跃轶主张有权占有诉争位置，一审法院不予采信。即便38号车位的登

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终6827号上诉人（原审被告）：罗跃轶，男，1975年12月12日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被上诉人（原审原告）：吴棣，男，1993年5月5日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：黄康，贵州止争律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈利，贵州止争律师事务所律师。上诉人罗跃轶因与被上诉人吴棣排除妨害纠纷一案，不服贵州省仁怀市人民法院（2……