商品房预售合同纠纷 (2017)京03民终2052号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中孙嘉谣与实地公���签订的《预售合同》合法有效，双方当事人均应依约履行各自义务。按照《预售合同》第二十二条之规定，实地公司应当在孙嘉谣办理入住之日起720日内为孙嘉谣办理房屋所有权证书，孙嘉谣于2014年4月8日办理入住手续，故实地公司应在2016年3月28日前为孙嘉谣办理房屋所有权证书，但实地公司至今仍未为孙嘉谣办理完毕1108号房屋的房屋所有权证书，实地公司已经构成违约。孙嘉谣要求实地公司支付延期办理房屋所有权证书违约金的诉讼请求，理由正当，证据充分，一审法院依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：实地公司给付孙嘉谣迟延办理房屋所有权证书违约金76 313元，于判决生效之日起7日内执行清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉
摘要
北京实地房地产开发有限责任公司与孙嘉谣商品房预售合同纠纷民事二审程序民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院 民事判决书 （2017）京03民终2052号 上诉人(原审被告)：北京实地房地产开发有限责任公司, 住所地北京市通州区宋庄镇都市园望都一街2号。 法定代表人：杨维旺，总经理。 委托诉讼代理人：王文博，男, 北京实地房地产开发有限责任公司员工。 被上诉人（原审原告）：孙嘉谣，女，1987年10月11日出生。 委托诉讼代理人：杨文茂，北京市荣博律师事……