违反安全保障义务责任纠纷 （2014）穗中法民一终字第4608号

张建春、完全房地产物业公司、比华利公司对本案的基本事实并无太大争议，本案的争议焦点在于完全房地产物业公司及比华利公司是否需要承担民事责任，承担何种民事责任。第一，比华利公司的责任问题。比华利公司作为开发商，已将其开发的物业交付使用，且张建春并未举证证实比华利公司开发建设的物业存在质量问题或不符合法定标准的情形，对张建春要求比华利公司承担民事责任的主张，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。第二，完全房地产物业公司的责任问题。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；第三十七条第一款规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。安全保障义务是一种法定义务，适用过错责任原则。只有疏于恪尽安全保障义务的不作为而导致受害人之损害发生或者安全保障义务人有过错，安全保障义务人才应承担赔偿责任。完全房地产物业公司作为游泳池的管理者，其安全保障义务为采取防止危险发生的必要措施的预防义务，以及泳客受到人身伤害时对其救助的义务等；安全保障义务人应当在合理限度范围内履行安全保

张建春、完全房地产物业公司、比华利公司对本案的基本事实并无太大争议，本案的争议焦点在于完全房地产物业公司及比华利公司是否需要承担民事责任，承担何种民事责任。第一，比华利公司的责任问题。比华利公司作为开发商，已将其开发的物业交付使用，且张建春并未举证证实比华利公司开发建设的物业存在质量问题或不符合法定标准的情形，对张建春要求比华利公司承担民事责任的主张，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。第二，完全房地产物业公司的责任问题。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；第三十七条第一款规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民一终字第4608号上诉人（原审原告）：张建春，男，1979年5月17日出生，汉族，住广东省电白县。委托代理人：潘伟峰，广东义法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州完全房地产物业管理有限公司，住所地。法定代表人：王荣林，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：广州比华利庄园有限公司，住所地。法定代表人：谭炳照，该公司总经理。两被上诉人共……