租赁合同纠纷 （2021）苏06民终2102号

根据宝鼎石材与周晓兵庭审陈述，宝鼎石材租赁二里茧站内案涉租赁物由三部分组成，第一块为500㎡的场地，第二块为东西走向的四间瓦房，第三块为租金3800元的仓库。500㎡的场地，宝鼎石材与周晓兵曾签订了书面的租赁合同，租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定,合同合法有效。租赁期间届满后，宝鼎石材继续使用租赁物，周晓兵没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。依法成立的合同受法律保护，双方应秉承诚实信用的原则各自履行。租赁合同中明确约定“遇政府拆迁无条件服从政府的拆迁活动，不得以任何形式阻挠政府拆迁行为，周晓兵不予任何拆迁赔偿”，该约定明确了拆迁补偿的相关事宜，关于拆迁利益的分配有约定的应依照约定处理，故对于这一块租赁物，宝鼎石材要求周晓兵给付装饰装修及增加构筑物补偿款的诉讼请求，没有事实和法律依据。二里茧站内东西走向的四间瓦房，根据庭审中宝鼎石材以及鑫缘公司的陈述，租金4000元系周晓兵跟宝鼎石材洽谈，租金亦是直接交付给周晓兵，故租赁合同关系应形成于周晓兵与宝鼎石材之间。周晓兵辩称其只是代收租金与事实不符，法院不予采信。上述四间瓦房及租金为3800元的仓库，宝鼎石

根据宝鼎石材与周晓兵庭审陈述，宝鼎石材租赁二里茧站内案涉租赁物由三部分组成，第一块为500㎡的场地，第二块为东西走向的四间瓦房，第三块为租金3800元的仓库。500㎡的场地，宝鼎石材与周晓兵曾签订了书面的租赁合同，租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定,合同合法有效。租赁期间届满后，宝鼎石材继续使用租赁物，周晓兵没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。依法成立的合同受法律保护，双方应秉承诚实信用的原则各自履行。租赁合同中明确约定“遇政府拆迁无条件服从政府的拆迁活动，不得以任何形式阻挠政府拆迁行为，周晓兵不予任何拆迁赔偿”，该约定明确了拆迁补偿的相关事宜，关于拆迁利益

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终2102号上诉人（原审原告）：海安县宝鼎石材经营部，住所地海安市高新区海化路43号。经营者：吴宝全，男，1958年10月11日出生，住海安市。委托诉讼代理人：周旭，江苏维多利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周晓兵，男，1973年7月15日出生，住海安市。委托诉讼代理人：钱仁艳，江苏慧眼律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨智，江苏慧……