合同纠纷 （2016）湘10民终974号

本案有三个焦点问题：一、李庆平与曾家村、曾令平、曾建军签订的《曾家村安置土地转让协议书》是否合法有效；二、李庆平的损失由谁承担；三、李庆平的利息损失是否支持。关于焦点一。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，李庆平与曾家村、曾令平、曾建军明知所交易的承包地是农村集体所有土地仍然进行交易，虽双方签定《曾家村安置土地转让协议书》出于自愿，李庆平已支付部分转让款，曾令平、曾建军、曾土元也收取了土地转让款，但协议违反了《中华人民共和国土地管理法》关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的强制性规定，属无效合同，故李庆平与曾家村、曾令平、曾建军签订的《曾家村安置土地转让协议书》无效。关于焦点二。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得

本案有三个焦点问题：一、李庆平与曾家村、曾令平、曾建军签订的《曾家村安置土地转让协议书》是否合法有效；二、李庆平的损失由谁承担；三、李庆平的利息损失是否支持。关于焦点一。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，李庆平与曾家村、曾令平、曾建军明知所交易的承包地是农村集体所有土地仍然进行交易，虽双方签

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终974号上诉人（原审第三人）：曾令平，男，1966年8月6日出生，汉族，居民，住湖南省嘉禾县珠泉镇文家社区曾家村4号。上诉人（原审第三人）：曾建军，男，1971年8月17日出生，汉族，居民，住湖南省嘉禾县珠泉镇文家社区曾家村4组。上诉人（原审第三人）：曾土元，男，1962年10月7日出生，汉族，居民，住湖南省嘉禾县珠泉镇文家社区曾家村……