房屋买卖合同纠纷 （2020）鄂06民终1568号

骆蛟与刘明签订的案涉合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属有效合同而受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，骆蛟与刘明均应当本着诚实信用原则，全面履行合同。关于骆蛟的本诉诉讼请求。针对骆蛟诉讼请求第1项，首先，根据上述法律规定，案涉合同对骆蛟与刘明均具有法律约束力，双方均应当本着诚实信用原则，按照约定全面履行合同。其次，根据案涉合同约定，骆蛟负有依约支付购房价款义务；刘明负有协助骆蛟办理权属转移登记义务，而因案涉房屋上设置有抵押权，故办理权属转移登记必须以抵押权消灭并注销抵押登记为前提，抵押权消灭的前提是刘明清偿案涉房屋抵押担保的主合同借款。目前双方为案涉合同履行产生争议，故骆蛟的该项诉讼请求具有相应的事实依据和基础规范，一审法院予以支持。但是，双方当事人应当按照合同履行约定的先后顺序履行各自合同义务

骆蛟与刘明签订的案涉合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属有效合同而受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，骆蛟与刘明均应当本着诚实信用原则，全面履行合同。关于骆蛟的本诉诉讼请求。针对骆蛟诉讼请求第1项，首先，根据上述法律规定，案涉合同对骆蛟与刘明均具有法律约束力，双方均应当本着诚实信用原则，按照约定全面履行

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂06民终1568号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘明，男,1988年8月13日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：骆蛟，男,1986年9月23日出生，汉族，住襄阳高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：唐雨，湖北真武律师事务所律师。原审第三人：襄阳佳万家房产经纪有限公司，住所地：襄阳高新技术产业开发区万众星苑****楼**……