返还原物纠纷 （2014）哈民二民终字第2号

张凤英通过买卖行为，取得争议房屋的所有权，即享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利。宋树斌虽主张其母取得该房时，自己支付了部分房款，其系该房屋的共有人，但因其未举示证据加以证实，本院不予认定；侯淑芝以7万元的价格将争议房屋出卖给张凤英是对自己财产权益的处分。因此宋树斌以侯淑芝出售该房的价格明显低于市场价格为由，主张侯淑芝与张凤英的买卖合同无效，证据不足，理由亦不成立，故对宋树斌的该主张不予支持；宋树斌的母亲与张凤英签订买卖协议时虽患有疾病，但因其系完全行为能力人，且无证据证实侯淑芝出卖房屋时存在意识障碍，宋树斌主张张凤英与侯淑芝之间买卖合同无效的理由不成立。综上，原审判令宋树斌从争议房屋迁出并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由宋树斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨凤云审　判　员　　冯　媞代理审判员　　郑兴华二〇一四年三月十二日书　记　员　　王梦薇

张凤英通过买卖行为，取得争议房屋的所有权，即享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利。宋树斌虽主张其母取得该房时，自己支付了部分房款，其系该房屋的共有人，但因其未举示证据加以证实，本院不予认定；侯淑芝以7万元的价格将争议房屋出卖给张凤英是对自己财产权益的处分。因此宋树斌以侯淑芝出售该房的价格明显低于市场价格为由，主张侯淑芝与张凤英的买卖合同无效，证据不足，理由亦不成立，故对宋树斌的该主张不予支持；宋树斌的母亲与张凤英签订买卖协议时虽患有疾病，但因其系完全行为能力人，且无证据证实侯淑芝出卖房屋时存在意识障碍，宋树斌主张张凤英与侯淑芝之间买卖合同无效的理由不成立。综上，原审判令宋树斌从争议房屋迁出

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第2号上诉人（原审被告）宋树斌。被上诉人（原审原告）张凤英。上诉人宋树斌与被上诉人张凤英返还原物纠纷一案，不服黑龙江省宾县人民法院（2013）宾民初字第2244号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，以阅卷调查和询问的方式进行了审理。本案现已审理终结。原审认定，2012年3月30日，张凤英与案外人侯淑芝（宋树斌母亲，因病……