确认合同无效纠纷 （2019）湘10民终3803号

“王界园的土地预留安置地6.8亩是生活保障用地，尚未进行分配，仍属于原东门八组，对罗良玉等16人的分配权益未产生实质影响”，是惘顾事实。6.8亩预留安置地已经被王兴国等11人非法签订协议置换成商品房。综上，罗良玉等16人是原东门八组的村民是不争的事实，罗良玉等16人是“王界园”争议地53位当事人之一部分也是不争的事实，“王界园”6.8亩预留安置地是留给原东门村**村民（现为居民）的生产、生活用地，罗良玉等16人享有该预留安置地的共有份额。王兴国等11人将预留安置地私下、贱价、利益输送置换给他人建商品房以谋暴利，即违背土地使用权性质（集体土地非法商业化），又违背城市住建局的开发规划，更是侵犯罗良玉等16人共有人的合法权益，是无效的民事行为。宜章辉煌公司辩称，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确。请依法驳回上诉，维持原裁定。王兴国等11人辩称，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。请依法驳回上诉，维持原裁定。罗良玉等16人向一审法院起诉请求：1.依法确认宜章辉煌公司与王兴国等11人签订的《玉溪镇四方井社区原东门八组生产生活预留地置换协议》无效；2.本案诉讼费由王兴国等11人负担。一审

“王界园的土地预留安置地6.8亩是生活保障用地，尚未进行分配，仍属于原东门八组，对罗良玉等16人的分配权益未产生实质影响”，是惘顾事实。6.8亩预留安置地已经被王兴国等11人非法签订协议置换成商品房。综上，罗良玉等16人是原东门八组的村民是不争的事实，罗良玉等16人是“王界园”争议地53位当事人之一部分也是不争的事实，“王界园”6.8亩预留安置地是留给原东门村**村民（现为居民）的生产、生活用地，罗良玉等16人享有该预留安置地的共有份额。王兴国等11人将预留安置地私下、贱价、利益输送置换给他人建商品房以谋暴利，即违背土地使用权性质（集体土地非法商业化），又违背城市住建局的开发规划，更是侵犯罗良

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘10民终3803号上诉人（原审原告）：罗良玉，女，1941年12月19日生。上诉人（原审原告）：吴绪秀，女，1970年2月26日生，系罗良玉之二女。上诉人（原审原告）：吴绪芳，女，1972年8月30日生，系罗良玉之三女。上诉人（原审原告）：吴绪菊，女，1973年11月3日生，系罗良玉之四女。上诉人（原审原告）：吴绪燕（曾用名吴绪艳），女，19……