确认合同无效纠纷 （2017）渝02民终785号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。签订的《林地使用权转让协议》，根据双方明确意思表示，流转方式应为转让。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。就本案而言，昌河煤业公司受让林地面积达660亩，修建便道、煤井、简易工棚、水池只占用了小部分林地，从利益衡量的角度考虑，不宜单纯以改变土地用途认定双方签订的《林地使用权转让协议》无效，可由林地所有权人向昌河煤业公司主张承担改变土地农业用途的相应责任。签订的《林地使用权转让协议》业经林地所有权人龙盘村民委员会同意，转让期限未超过承包期的剩余期限，并无违反前述法律规定的其他情形，故对刘前秀、李世发、李杨财要求主张合同无效的诉讼请求，不应支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条规定，《最高人民法院》第八条规定，判决：驳回刘前秀、李世发、李杨财的诉讼请求。案件受理费减半

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。签订的《林地使用权转让协议》，根据双方明确意思表示，流转方式应为转让。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。就本案而言，昌河煤业公司受让林地面积达660亩，修建便道、煤井、简易工棚、水池只占用了小部分林地，从利益衡量的角度考虑，不宜单纯以改变土地用途认定双方签订的《林地使用权转让协议》无效，可由林地所有权人向昌河煤业公司主张承担改变土地农

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终785号上诉人(原审原告)：刘前秀，女，1948年9月1日出生，汉族，住重庆市城口县。上诉人(原审原告)：李世发，男，1977年5月27日出生，汉族，住重庆市城口县。上诉人(原审原告)：李杨财，男，1968年9月18日出生，汉族，住重庆市城口县。三上诉人共同委托诉讼代理人：徐婕，重庆联益律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：城口县汉昌河……