商品房预售合同纠纷 （2018）津02民终754号
裁判要旨
双方签订《天津市商品房买卖合同》及《补充合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，予以认定，双方均应按照该协议约定全面履行义务。关于田超要求海汇房地产公司承担2015年7月1日至2017年8月19日期间的逾期交房的违约责任的主张，一审法院评析如下：首先，关于田超要求海汇房地产公司承担2015年7月1日至2015年9月28日期间逾期交房的违约责任的主张，根据双方签订的《补充合同》第三条3.1的约定，如因海汇房地产公司自身原因不能按期交付房屋的，田超同意交房期限自动顺延90日，顺延期限内，合同继续履行，海汇房地产公司无须承担任何违约责任。故，自2015年7月1日至2015年9月28日，计90日，海汇房地产公司无需承担逾期交房的违约责任。其次，关于田超要求海汇房地产公司承担2015年9月29日至2017年8月19日期间逾期交房的违约责任的主张，一审法院确认，海汇房地产公司该期间内存在逾期交房的违约行为，应当承担相关违约责任。关于数额，根据双方签订的《补充合同》第三条3.1的约定，海汇房地产公司应当自逾期90日之次日起每日按已支付房款的万分之零点五向乙
摘要
田超、天津海汇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终754号上诉人（原审原告）：田超，男，1987年1月27日出生，汉族，住河北省张家口市康保县。委托诉讼代理人：陈武钟，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宗林，天津四方君汇律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：天津海汇房地产开发有限公司，住所地天津市津南区八里台镇工业园区。法定代表人：郝胜春，董事长。委托诉讼代理人：孙长信……