合同纠纷 （2015）周民终字第02627号

上诉人周口双立公司、段群立与被上诉人周口市军粮供应中心所签订的租赁协议，是双方真实意思表示，且已实际履行多年，属有效合同。合同履行期满后，周口市军粮供应中心不同意续租，上诉人亦同意解除合同。因此，原审解除合同符合法律规定，合同履行期满而解除后，上诉人应当将原租赁物返还被上诉人。但上诉人在租赁经营期间未经被上诉人同意对加油站进行的添附及改建，由于其添附及改建是将原来的设施拆除，故拆除部分对被上诉人亦造成了损失。鉴于被上诉人在原审中未主张，原审根据其评估价值扣除交付的租赁物原有价值判决被上诉人适当予以补偿217564元并无不当。但原审对利息的判决欠妥，由前所述，本案租赁合同解除的法律后果为支付租赁费及返还租赁物，原审在双方未约定利息的前提下判决支付利息不符合法律规定。综上，上诉人周口双立公司、段群立的上诉理由合理部分，本院予以支持。原审判决实体处理欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持川汇区人民法院（2013）川民初字第00048号民事判决第一、三、四、五项及诉讼费负担部分；二、变更川汇区人民法院（2013）川民初字第00

上诉人周口双立公司、段群立与被上诉人周口市军粮供应中心所签订的租赁协议，是双方真实意思表示，且已实际履行多年，属有效合同。合同履行期满后，周口市军粮供应中心不同意续租，上诉人亦同意解除合同。因此，原审解除合同符合法律规定，合同履行期满而解除后，上诉人应当将原租赁物返还被上诉人。但上诉人在租赁经营期间未经被上诉人同意对加油站进行的添附及改建，由于其添附及改建是将原来的设施拆除，故拆除部分对被上诉人亦造成了损失。鉴于被上诉人在原审中未主张，原审根据其评估价值扣除交付的租赁物原有价值判决被上诉人适当予以补偿217564元并无不当。但原审对利息的判决欠妥，由前所述，本案租赁合同解除的法律后果为支付租赁

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第02627号上诉人（原审被告）周口市双立商贸有限公司。法定代表人段玲玲，该公司经理。上诉人（原审被告）段群立，周口市双立商贸有限公司加油站负责人，系段玲玲之父。二上诉人共同委托代理人郭力，河南颖滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周口市军粮供应中心。法定代表人罗万学，该中心主任。委托代理人郭春明，河南天图律师事务所律师。上诉人周口市……