法定继承纠纷 （2021）湘01民终183号

一、涉案房屋房改董某2是否出资及房屋性质问题。董兆眉在其2002年至2016年所立的多份遗嘱中，均明确了涉案房屋是以其名义参加房改，购房款8020元由董某2出资的事实，因董兆眉是当时涉案房屋房改的直接经手人，故一审法院对其遗嘱中所明确的上述事实予以确认。根据长沙市公有住宅出售分户交易价格核定表所载明的房屋计价模式，该房屋当时的实际价值不但包括董某2的实际出资部分，还包括董兆眉夫妇工龄折算及其他基于董兆眉夫妇单位职工身份按房改政策所享受的政策性优惠部分，故涉案房屋虽登记董兆眉在个人名下，但实际应认定为董兆眉夫妇与董某2共有。按当时的售房基价为690元每平方米，涉案房屋的实际价值为42372.9元，折算董某2出资8020元的出资额，董某2占涉案房屋19%的份额，其余81%为董兆眉夫妇共同所有。二、涉案房屋的继承分配问题。本案中，被继承人董兆眉生前就涉案房屋曾先后立有多份遗嘱，依法应当以最后所立的合法形式遗嘱为准。根据董兆眉于2015年11月4日签字确认并经多人证明的打印《遗嘱》记载，董兆眉将涉案房屋确定由董某2继承的意思表示明确真实，故董某2据此对涉案房屋主张遗嘱继承具有事实和法律依据，予

一、涉案房屋房改董某2是否出资及房屋性质问题。董兆眉在其2002年至2016年所立的多份遗嘱中，均明确了涉案房屋是以其名义参加房改，购房款8020元由董某2出资的事实，因董兆眉是当时涉案房屋房改的直接经手人，故一审法院对其遗嘱中所明确的上述事实予以确认。根据长沙市公有住宅出售分户交易价格核定表所载明的房屋计价模式，该房屋当时的实际价值不但包括董某2的实际出资部分，还包括董兆眉夫妇工龄折算及其他基于董兆眉夫妇单位职工身份按房改政策所享受的政策性优惠部分，故涉案房屋虽登记董兆眉在个人名下，但实际应认定为董兆眉夫妇与董某2共有。按当时的售房基价为690元每平方米，涉案房屋的实际价值为42372.9元

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终183号上诉人（原审原告）：董某1，男，1949年2月28日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：李宇光，湖南联合创业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董某2，女，1951年4月4日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：解慧，长沙市畅元法律服务所法律工作者。上诉人董某1因与被上诉人董某2法定继承纠纷一案，不服长沙市开福……