房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5616号

原、被告签订的房屋买卖合同是双方在平等的基础上自愿达成，不违反法律的规定，本院依法确认。根据合同内容，王文军以部分贷款形式支付王殿利房款，安丰公司负责协助双方办理贷款的有关事宜和房屋过户手续。贷款银行在提高王文军首付款比例后，王文军没有及时支付，并在2017年5月19日表示依然愿意继续履行涉诉合同并说明自己在外地还有一套房贷，还贷压力大，希望王殿利能延长付款时间。可以说明，王文军自购买房屋开始至5月19日这段时间内，虽有廊坊市的房地产市场第一次限购政策，但王文军和王殿利都愿意履行合同内容完成交易，王文军还表示尽力在6月底凑钱补足部分房款予王殿利。王文军在办理贷款面签的时候并没有告知自己另有房贷一事，其在贷款银行查询后才说明此事，主观存在故意，贷款未获批是王文军的过错在先。后，王殿利和王文军均未努力协商，搁置争议至2017年6月廊坊市第二套限购政策出台，王文军已不具有购买资格，在此，王殿利的行为亦有不妥。故，对于王文军主张解除涉诉合同的意见，本院予以支持。但综合考虑：1、廊坊本地房地产市场价格的较大变化，涉诉房屋目前的价值已经较大幅度低于当初交易时的价值，解除涉诉合同对于王文军显然更为有

原、被告签订的房屋买卖合同是双方在平等的基础上自愿达成，不违反法律的规定，本院依法确认。根据合同内容，王文军以部分贷款形式支付王殿利房款，安丰公司负责协助双方办理贷款的有关事宜和房屋过户手续。贷款银行在提高王文军首付款比例后，王文军没有及时支付，并在2017年5月19日表示依然愿意继续履行涉诉合同并说明自己在外地还有一套房贷，还贷压力大，希望王殿利能延长付款时间。可以说明，王文军自购买房屋开始至5月19日这段时间内，虽有廊坊市的房地产市场第一次限购政策，但王文军和王殿利都愿意履行合同内容完成交易，王文军还表示尽力在6月底凑钱补足部分房款予王殿利。王文军在办理贷款面签的时候并没有告知自己另有房贷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5616号上诉人（原审原告）：王文军，男，汉族，1982年4月17日出生，现住浙江省金华市婺城区。委托代理人：成亮，系河北律清律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王殿利，男，汉族，1963年2月21日出生，现住河北省廊坊开发区。委托代理人：张红山，系河北张克锋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：廊坊市安丰房产经纪有限公司，住所地：河北……