商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终8870号
裁判要旨
柴兴蓉、何明恺与府河苑公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自合同义务。现柴兴蓉、何明恺已经支付了购房款，府河苑公司应当按照合同约定的时间将符合约定标准的房屋交付柴兴蓉、何明恺，但府河苑公司违反合同约定，至今未交房，应当承担违约责任。逾期交房违约金的计算符合合同约定，故一审法院对柴兴蓉、何明恺要求府河苑公司的该项请求予以支持。柴兴蓉、何明恺主张府河苑公司支付逾期交房违约金，符合合同约定，一审法院予以支持。该项违约金计算按照合同约定的计算方式至柴兴蓉、何明恺主张之日止。 关于逾期办理分户产权证的违约金。根据合同约定，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证的，双方同意按照下列第（2）种方式处理。本案中案涉商品房至庭审当日仍未交付，合同约定的办理分户产权的条件尚未成就，故一审法院对柴兴蓉、何明恺要求府河苑公司承担逾期办理分户产权证书的违约金，一审法院不予支持。 关于集团公司是否应当承担连带责任。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定“一人有限公司的股东不能证明公司财产独立于股
摘要
成都西南交大府河苑培训中心有限公司、柴兴蓉商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终8870号 上诉人（原审被告）：成都西南交大府河苑培训中心有限公司。住所地：四川省成都市郫都区安靖镇方桥村。 法定代表人：常明，总经理。 委托诉讼代理人：潘兴琦，泰和泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：柴兴蓉，女，汉族，1977年6月26日出生，住四川省南部县。 被上诉人（原审原告）：何明恺，男，汉族，1976年8月9日出生……