债权人撤销权纠纷 （2015）泸民终字第575号

张柏林将抵押物转让，应对原告徐光烈承担赔偿责任，因此原告徐光烈享有对被告张柏林的债权，该债权经泸州市江阳区人民法院（2013）江阳民初字第1504号民事判决书已经确认，原告徐光烈具备行使债权人撤销权的主体资格。徐光烈在知道张柏林与周朝珍将涉案房屋转卖其子张果后，随即向原审法院另行提起债权人撤销权之诉，并未超过合同法定的债权人行使撤销权一年的除斥期间。涉案房屋经评估鉴定估价89.89万元，10万元转让价只达到市场交易价的百分之十几，按《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十九条规定“……转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价……”张柏林在明知该涉案房屋已担保60万债权的情况下，仍将该房屋以10万元价格低价转让其子张果，该行为属于以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，鉴于张柏林与张果的父子关系以及10万元不合理低价的买卖房产价格，受让人张果不属于善意第三人。关于被告周朝珍主张撤销权不能及与房产共有人周朝珍的辩称，原审法院认为，涉案房产属于被告张

张柏林将抵押物转让，应对原告徐光烈承担赔偿责任，因此原告徐光烈享有对被告张柏林的债权，该债权经泸州市江阳区人民法院（2013）江阳民初字第1504号民事判决书已经确认，原告徐光烈具备行使债权人撤销权的主体资格。徐光烈在知道张柏林与周朝珍将涉案房屋转卖其子张果后，随即向原审法院另行提起债权人撤销权之诉，并未超过合同法定的债权人行使撤销权一年的除斥期间。涉案房屋经评估鉴定估价89.89万元，10万元转让价只达到市场交易价的百分之十几，按《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十九条规定“……转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第575号上诉人（原审被告）周朝珍，女，1949年3月4日出生，汉族，住泸州市江阳区。上诉人（原审被告）张果，男，1982年2月3日出生，汉族，住泸州市江阳区。二上诉人共同委托代理人安言，四川时代永嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐光烈，男，1956年7月28日出生，汉族，住泸州市龙马潭区。委托代理人刘顺，四川盛树律师事务所律师。……