财产损害赔偿纠纷 （2017）吉03民终271号

一、原告要求被告赔偿原告因房屋及设施受到损坏的赔偿款，按照租房合同第五条，即“租赁期间，乙方致房屋和租赁物及有关设施损毁（如电、门窗、水暖、太阳能及屋内一切设施）应由乙方自己负责维修，如不能维修，乙方应按价赔偿”的规定，本案被告（租房合同中的乙方），应对引起并致使房屋和租赁物及有关设施损毁负有维修或赔偿责任。根据公证书及光盘，原告的房屋及有关设施是受到不同程度的损毁。但是，本案原告向法庭提供的四平中信价格评估有限公司于2016年5月4日出具的四中评咨字（2016）002号价格咨询报告，不属于鉴定性结论。同时，该房屋又被新租赁方进行了重新装修，已无法进行重新鉴定,但原告的房屋及有关设施受到不同程度损毁的事实又客观存在。鉴于此案的特殊情况，对该价格咨询报告也只能参照使用。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，本案参照价格咨询报告并结合房屋及有关设施自然损耗等因素，酌定对原告要求被告赔偿原告因房屋及设施受到损坏的赔偿款76213元的诉讼请求按百分之四十予以保护，计30485元由

一、原告要求被告赔偿原告因房屋及设施受到损坏的赔偿款，按照租房合同第五条，即“租赁期间，乙方致房屋和租赁物及有关设施损毁（如电、门窗、水暖、太阳能及屋内一切设施）应由乙方自己负责维修，如不能维修，乙方应按价赔偿”的规定，本案被告（租房合同中的乙方），应对引起并致使房屋和租赁物及有关设施损毁负有维修或赔偿责任。根据公证书及光盘，原告的房屋及有关设施是受到不同程度的损毁。但是，本案原告向法庭提供的四平中信价格评估有限公司于2016年5月4日出具的四中评咨字（2016）002号价格咨询报告，不属于鉴定性结论。同时，该房屋又被新租赁方进行了重新装修，已无法进行重新鉴定,但原告的房屋及有关设施受到不同程

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终271号上诉人（原审被告）：王鹏，男，汉族，1972年5月5日生，住四平市铁西区。委托诉讼代理人:贺新，吉林公捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:苗长明，男，汉族，1960年9月28日生，住四平市铁西区。上诉人王鹏因与被上诉人苗长明财产损害赔偿纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院（2016）吉0302民初1027号民事判决，向本院提……