执行异议之诉 （2018）冀07民初118号

本案系申请执行人提起的执行异议之诉。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条规定：申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行为为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。本案中，被执行人怡园公司、董军不同意原告的主张，故应怡园公司、董军为本案的被告。关于韩世明对涉案房屋是否享有足以排除强制执行民事权益的问题。《最高人民法院关于人民法院人办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，首先，原告韩世明已提供了充分的证据证明其与被告怡园公司之间存在债权债务关系且双方已达成以房屋抵顶欠款的合意。韩世明提交的与怡园公司签订的商品房买卖合同的形成时间是2015年5月4日

赤城县农村信用联社股份有限公司与韩世明、张家口怡园房地产开发有限公司执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民初118号原告：赤城县农村信用联社股份有限公司，住所地张家口市赤城县赤城镇。法定代表人：董国，该公司董事长。委托诉讼代理人：张科，河北隆业律师事务所律师。被告：韩世明，男，1958年12月3日出生，汉族，住张家口市桥西区。委托诉讼代理人：李双，系韩世明亲属。被告：张家口怡园房地产开发有限公司，住所地张家口市桥西区工业西街金华怡园小区3……