申请执行人执行异议之诉 （2018）冀07民初114号

本案系申请执行人提起的执行异议之诉。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条规定：“申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。”本案中，被执行人怡园公司、董军不同意赤城农信社的主张，故怡园公司、董军应为本案的共同被告。因张家口怡园房地产开发有限公司涿鹿县分公司不具有独立承担民事权利义务的主体资格，其所作出的民事行为责任应由怡园公司承担。关于郝永生对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案

赤城县农村信用联社股份有限公司与郝永生、张家口怡园房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民初114号原告：赤城县农村信用联社股份有限公司，住所地河北省张家口市赤城县赤城镇。法定代表人：董国，该公司董事长。委托诉讼代理人：张科，河北隆业律师事务所律师。被告：郝永生，男，1965年2月22日出生，汉族，住河北省张家口市桥西区。被告：张家口怡园房地产开发有限公司，住所地河北省张家口市桥西区工业西街金华怡园小区3号楼27号。法定代……