继承纠纷 （2021）陕01民终364号

本案实为析产、继承纠纷,涉及农村宅基地上房屋的权属、房屋共有及添附的分别认定问题。农村房屋的独特之处在于农村房屋依附于宅基地，而依据《土地管理法》相关规定，宅基地使用权的享有主体仅限定在本集体经济组织成员之中。在家庭关系中，往往存在取得宅基地使用权的主体，因资金、能力有限而与其他家庭成员共同建造房屋的情形或者家庭成员合建房屋后，共建人中往往只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证的情形。在此情形下家庭成员间合建房屋的行为，更多在于成员间相互扶助的情感联系，若单纯依据宅基地的使用权归属或者建房这一事实行为来认定所建房屋的归属，不但缺乏法律依据，也不利于引导家庭成员间相互帮扶的亲情维系。而应从家庭成员间的亲情关系考虑，依据参与建房人的居住状况，是否已另行取得宅基地，对建房所作出的贡献大小、出资的意图及性质等情况综合进行认定。具体而言，宅基地使用权人必然是所建房屋的所有权人，其他建房人则在符合一定条件下可成为共有人。具体到本案，涉案的第一处房产：位于周至县二曲镇永丰巷53号前、后院的两处房产。该处宅基地使用权人为刘秉成、张明珍夫妇。其中后院三间瓦房系刘秉成、张明珍于1973

本案实为析产、继承纠纷,涉及农村宅基地上房屋的权属、房屋共有及添附的分别认定问题。农村房屋的独特之处在于农村房屋依附于宅基地，而依据《土地管理法》相关规定，宅基地使用权的享有主体仅限定在本集体经济组织成员之中。在家庭关系中，往往存在取得宅基地使用权的主体，因资金、能力有限而与其他家庭成员共同建造房屋的情形或者家庭成员合建房屋后，共建人中往往只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证的情形。在此情形下家庭成员间合建房屋的行为，更多在于成员间相互扶助的情感联系，若单纯依据宅基地的使用权归属或者建房这一事实行为来认定所建房屋的归属，不但缺乏法律依据，也不利于引导家庭成员间相互帮扶的亲

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终364号上诉人（原审原告）：刘萌，女，1975年7月20日出生，汉族，无业，住西安市周至县二曲镇药厂路1号。委托诉讼代理人：丁辉，陕西金周律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘念通，男，1964年4月25日出生，汉族，陕西紫光药业销售员，住西安市周至县云塔南路工业路北。委托诉讼代理人：徐真，北京大成（西安）律师事务所律师。委托诉讼代……