确认合同无效纠纷 （2019）皖01民终3664号

本案中任言方原系涉案房屋所有权人，对该事实双方均无异议，该院予以确认。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。任言方依法享有对涉案房屋的处分权。根据双方陈述及提供证据来看，任言方以买卖形式将涉案房屋处分给潘静，是否支付合理对价，系买卖双方之间的约定，并不能证明涉案《存量房买卖合同》非任言方真实意思表示，合同签订不符合正常程序，且违反了法律禁止性规定，故涉案《存量房买卖合同》系任言方真实意思表示，应为有效。对任东华、任爱华、任成中、任岗生提出涉案房屋买卖合同是以买卖形式实现赠与目的，不仅损害国家税收，而且其对任言方卖房一事均不知情，也不认可，潘静通过签订虚假的、无真实交易的《存量房买卖合同》获得房产的行为侵害了其合法继承权，应为无效的诉求，该院不予支持。该院依据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：驳回任东华、任爱华、任成中、任岗生的诉讼请求。案件受理费10100元，由任东华、任爱华、任成中、任岗生共同负担。二

本案中任言方原系涉案房屋所有权人，对该事实双方均无异议，该院予以确认。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。任言方依法享有对涉案房屋的处分权。根据双方陈述及提供证据来看，任言方以买卖形式将涉案房屋处分给潘静，是否支付合理对价，系买卖双方之间的约定，并不能证明涉案《存量房买卖合同》非任言方真实意思表示，合同签订不符合正常程序，且违反了法律禁止性规定，故涉案《存量房买卖合同》系任言方真实意思表示，应为有效。对任东华、任爱华、任成中、任岗生提出涉案房屋买卖合同是以买卖形式实现赠与目的，不仅损害国家税收，而且其对任言方卖房一事均不

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终3664号上诉人（原审原告）：任东华，女，1947年2月26日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。上诉人（原审原告）：任爱华，女，1948年9月10日出生，汉族，住安徽省合肥市。上诉人（原审原告）：任成中，男，1951年9月6日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。上诉人（原审原告）：任岗生，男，1952年10月24日出生，汉族，中科院退休……