物业服务合同纠纷 （2019）鲁0481民初5358号
裁判要旨
原告与滕都帝景小区的物业服务合同关系明确，被告作为小区的业主，应遵守物业服务合同及业主临时管理规约的约定。 《滕都帝景业主临时管理公约》中约定物业管理费每月每平方米0.4元、电梯运行维护费每月每平方米0.45元，被告自2014年8月1日至2019年12月31日共欠缴65个月物业费，计欠费9371元，事实清楚，应予认定。 原告请求判令被告支付拖欠的物业服务费，理由充分，于法有据，应予支持。 关于原告请求被告支付滞纳金，因约定过高违反法律规定，不予支持，应从原告向被告下达催交通知之日起按银行同期贷款利率计算损失。 根据《中华人民共和国物权法》第八十三条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、被告张铁兵于本判决生效后十日内支付原告山东晨曦物业管理有限公司从2014年8月1日至2019年12月31日期间的物业费9371元及利息损失(以9371元为基数，自2019年8月3日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算)；二、驳回原告山东晨曦物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人
摘要
山东晨曦物业管理有限公司与张铁兵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0481民初5358号原告：山东晨曦物业管理有限公司。 住所地：枣庄市薛城区泰山路。 法定代表人：宋申山，总经理。 委托代理人：秦德刚，男，1945年7月2日出生，汉族，住滕州市，该公司职员。 被告：张铁兵，男，1969年11月9日出生，汉族，住滕州市。 原告山东晨曦物业管理有限公司与被告张铁兵物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月19日受理……