排除妨害纠纷 （2017）苏03民终5478号

马百达因购买并经依法登记而取得涉案房屋所有权，对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。李尧启辩称涉案房屋系开发商在拆迁时少其95.23平方房屋而占有取得的回迁房，但未举证证明，其于庭审中所举的行业许可证、回迁安置房订购合同、承诺书、补充协议及房屋拆迁安置协议等证据均与涉案房屋无关，更不能证明原开发商连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司少其95.23平方米房屋拆迁补偿款这一事实，故对李尧启主张的对涉案房屋享有合法占有使用权的抗辩主张，依法不予支持；且李尧启所抗辩的原开发商连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司少其95.23平方拆迁房屋及拆迁过渡费等主张，亦已在（2005）徐民一终字第1692号二审判决中被审理确认无事实依据而未予支持；即便李尧启抗辩的这一事实存在，也系其与原开发商之间的纠纷，不能对抗马百达对涉案房屋的所有权。李尧启占有使用涉案房屋，但未提供该占有行为经徐州新华瑞房地产投资有限公司同意的依据，亦未提供充分证据证实其占有涉案房屋具有合法性、正当性，其占有行为妨害了马百达的所有权，故对马百达要求李尧启搬出涉案房屋的请求，予以支持。马百达为涉案房屋合法所有权人，李尧启没有合

马百达因购买并经依法登记而取得涉案房屋所有权，对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。李尧启辩称涉案房屋系开发商在拆迁时少其95.23平方房屋而占有取得的回迁房，但未举证证明，其于庭审中所举的行业许可证、回迁安置房订购合同、承诺书、补充协议及房屋拆迁安置协议等证据均与涉案房屋无关，更不能证明原开发商连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司少其95.23平方米房屋拆迁补偿款这一事实，故对李尧启主张的对涉案房屋享有合法占有使用权的抗辩主张，依法不予支持；且李尧启所抗辩的原开发商连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司少其95.23平方拆迁房屋及拆迁过渡费等主张，亦已在（2005）徐民一终字第169

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5478号上诉人（原审被告）：李尧启，男，1953年11月13日出生，汉族，居民，住新沂市。委托诉讼代理人：孙进，徐州市云龙区云龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：马百达，男，1988年7月20日出生，汉族，个体工商户，住新沂市。委托诉讼代理人：马继超，男，1963年6月12日生，汉族，个体工商户，住址同上，系马百达父亲。委……