商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第226号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告未对维修房屋所需费用及房屋装修费用的具体数额于举证期限内提交相应证据予以证明，故原告要求被告赔偿维修房屋所需费用及装修费用合计10万元的主张没有依据，本院现无法予以支持。关于原告要求被告赔偿因房屋存在质量问题而无法正常出租造成的损失6万元的主张没有法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告田育红的诉讼请求。案件受理费3,500元，减半收取1,750元，由原告田育红负担。宣判后，田育红不服，向本院提出上诉，上诉请求：请求撤销原审法院民事判决书。上诉理由：一、一审法院在审理本案过程中，没有严格履行庭审调查程序。二、原告在起诉及庭审时提交的沈阳惠特物业服务有限公司出具的情况介绍，被告所售商品房存在的质量问题及损坏的大量照片足以证明被告所售商品房存在严重质量问题，原告诉求被告赔偿维修费用合理合法。所购房屋无法出租，事实存在。一审法院置事实于不顾，驳回原

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告未对维修房屋所需费用及房屋装修费用的具体数额于举证期限内提交相应证据予以证明，故原告要求被告赔偿维修房屋所需费用及装修费用合计10万元的主张没有依据，本院现无法予以支持。关于原告要求被告赔偿因房屋存在质量问题而无法正常出租造成的损失6万元的主张没有法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告田育红的诉讼请求。案件受理费3,500元，减半收取1,750元，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书[2014]沈中民二终字第226号上诉人（原审原告）：田育红，女，1969年5月29日出生，汉族，无职业，住址沈阳市和平区。委托代理人：王亚庆，男，1964年7月28日出生，回族，系东北国际航空服务有限公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：辽宁城开地产集团有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲昌路28号。法定代表人：王岩，该公司董事长。委托代理人：艾鹏，辽宁元利律……