合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）鲁02民终8735号

已经生效的（2013）北民重字第5号民事判决确认：“2008年12月23日原告与被告曹凯铄签订的四方确认书确认，是各方真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据四方确认书及宋德春与曹凯铄、傅秀萍之间签订的工贸项目核算，能够看出原、被告之间系合资合作关系，而非房屋买卖关系。从四方确认书的内容看，该确认书系四方当事人对共同开发华阳路假日公寓楼项目的债权债务进行的确认，既是对该项目所建房屋面积的分配与对外债务的承担问题所作的约定，也是对合作经营期间债权债务的清算。”而四方确认书已经确认，曹凯铄应支付青岛大恒兴投资有限公司1100万元，扣除曹凯铄、周洁已经付款7808800.30元，曹凯铄尚欠青岛大恒兴投资有限公司3191199.70元。曹凯铄和周洁均出现在四方确认书及工贸项目核算中，以上二人在其中的权利义务是一致的，因此应认定在青岛大恒兴投资有限公司、宋德春、傅秀萍、曹凯铄的四方合作开发过程中，周洁与曹凯铄同为一方，周洁应共同承担曹凯铄在四方确认书的债务。关于周洁与青岛大恒兴投资有限公司签订的房屋买卖合同，明显系为履行四方确认书而签订，曹凯铄、周洁关于周洁与青岛大恒兴投

已经生效的（2013）北民重字第5号民事判决确认：“2008年12月23日原告与被告曹凯铄签订的四方确认书确认，是各方真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据四方确认书及宋德春与曹凯铄、傅秀萍之间签订的工贸项目核算，能够看出原、被告之间系合资合作关系，而非房屋买卖关系。从四方确认书的内容看，该确认书系四方当事人对共同开发华阳路假日公寓楼项目的债权债务进行的确认，既是对该项目所建房屋面积的分配与对外债务的承担问题所作的约定，也是对合作经营期间债权债务的清算。”而四方确认书已经确认，曹凯铄应支付青岛大恒兴投资有限公司1100万元，扣除曹凯铄、周洁已经付款7808800.30

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终8735号上诉人（原审被告）：周洁。上诉人（原审被告）：曹铠铄。两上诉人共同委托诉讼代理人：张雪松，山东中苑律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈铭勇，山东中苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛大恒兴投资有限公司。法定代表人：郑月香，总经理。委托诉讼代理人：时圣华，山东胜华律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑璇，山东胜华……