返还原物纠纷 （2017）京02民终8074号

根据我国民事诉讼法的规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案马齐健在庭审中未经法庭许可中途退庭，视为其放弃了质证的权利，对此其应承担相应后果。根据我国物权法的规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。本案涉诉的产权登记在郎桂琴名下的305号房屋和马齐健原有的1011号房屋系郎桂琴、马齐健一家因原住房屋被拆迁而获得的安置房屋。在上述房屋未建成之前，郎桂琴、马齐健及马进忠、马淑妹因各自在上述房屋内的相关权益发生诉讼，经北京市朝阳区人民法院调解，确认即305号房屋由马齐健租住，1011号房屋中的大间由郎桂琴、马淑妹租住。但郎桂琴、马齐健和家人在上述两套房屋建成并交付使用后未按法院民事调解书的内容予以确定房屋承租人和房屋具体居住、使用问题，而是经共同协商，变更了上述房屋的居住、使用事实。此后，郎桂琴与马齐健经协商，变更了上述两套房屋的承租人。据此，法院确认郎桂琴与马齐健已对上述两套房屋的承租权及居住、使用达成合意。在郎桂琴、马齐健取得各自购买的房屋产权后，其继续居住各自所有的房屋。因马齐健占住郎桂琴名下所有的305号

根据我国民事诉讼法的规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案马齐健在庭审中未经法庭许可中途退庭，视为其放弃了质证的权利，对此其应承担相应后果。根据我国物权法的规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。本案涉诉的产权登记在郎桂琴名下的305号房屋和马齐健原有的1011号房屋系郎桂琴、马齐健一家因原住房屋被拆迁而获得的安置房屋。在上述房屋未建成之前，郎桂琴、马齐健及马进忠、马淑妹因各自在上述房屋内的相关权益发生诉讼，经北京市朝阳区人民法院调解，确认即305号房屋由马齐健租住，1011号房屋中的大间由郎桂琴、马淑妹租住。但

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终8074号上诉人（原审被告）：马齐健，男，1965年1月23日出生。委托诉讼代理人：张宇，北京诵盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿磊，北京诵盈律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郎桂琴，女，1941年9月6日出生。委托诉讼代理人：马淑妹（郎桂琴之女），住北京市东城区。上诉人马齐健因与被上诉人郎桂琴返还原物纠纷一案，不服北京市东城……