居间合同纠纷 （2021）沪02民终5832号

关于本诉，依法成立的合同，受法律保护。居间方按协议约定完成中介服务的，负有佣金支付义务的一方应按承诺支付钱款。本案中，澳翔公司、张伟明之间，澳翔公司与案外人何某之间均在各自签订的《佣金确认单》中对买卖双方应付的佣金金额做了具体明确的约定。鉴于澳翔公司对张伟明提供了相应的居间服务，张伟明因此也与案外人就涉案房屋签订了买卖合同致交易成功，张伟明应按承诺向澳翔公司支付全部佣金，故对澳翔公司要求张伟明支付欠付的佣金之诉请法院予以支持。关于违约金，按双方合同约定，故对澳翔公司要求张伟明支付违约金之诉请，法院亦予以支持。针对张伟明认为违约金过高的辩称，法院认为，合同对违约金的约定除符合缔约人的真实意思表示外，另应遵循违约金惩罚性和补偿性的基本原则，结合居间过程中钱款支付情况的特征，澳翔公司要求张伟明承担的违约金确实过高，如要求张伟明以澳翔公司要求的计算方法向澳翔公司偿付违约金，必然造成当事人之间合同权益的失衡，故张伟明认为违约金过高的辩称亦符合合同法相关规定，法院予以采纳，违约金数额由法院综合上述内容依法酌定。关于反诉，根据查明的事实，澳翔公司虽在提供居间服务过程中有瑕疵，从而被相关行政部门予以处

关于本诉，依法成立的合同，受法律保护。居间方按协议约定完成中介服务的，负有佣金支付义务的一方应按承诺支付钱款。本案中，澳翔公司、张伟明之间，澳翔公司与案外人何某之间均在各自签订的《佣金确认单》中对买卖双方应付的佣金金额做了具体明确的约定。鉴于澳翔公司对张伟明提供了相应的居间服务，张伟明因此也与案外人就涉案房屋签订了买卖合同致交易成功，张伟明应按承诺向澳翔公司支付全部佣金，故对澳翔公司要求张伟明支付欠付的佣金之诉请法院予以支持。关于违约金，按双方合同约定，故对澳翔公司要求张伟明支付违约金之诉请，法院亦予以支持。针对张伟明认为违约金过高的辩称，法院认为，合同对违约金的约定除符合缔约人的真实意思表示

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5832号上诉人(原审被告、反诉原告)：张伟明，男，1954年11月17日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：阮光鑫，京衡律师集团上海事务所律师。委托诉讼代理人：牛培山，上海金钻律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：上海澳翔房地产经纪有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：胡锦松，执行董事。上诉人张伟明因与被上诉人上……