房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终5882号

依法成立的合同，对双方具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行合同义务。本案中，原告马坤龙与被告曹惠敏、伟业公司签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》系各方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。依照买卖合同约定，原告马坤龙向被告曹惠敏支付定金3万元、房款30万元后，被告曹惠敏向原告马坤龙交付了案涉房屋，原告马坤龙花费7万元装修后入住至今。现因合同履行过程中案涉房屋被法院查封，不能继续办理过户，原告合同目的无法实现，现原告要求解除《房屋买卖合同》和《补充协议》，被告也未提出异议，一审法院予以支持。案涉房屋是在合同履行的过程中被法院查封，原告没有证据证明被告曹惠敏、崔强存在主观过错，且双方就此情况已经自行协商并自愿达成补充协议，该协议双方意思表示真实一致，合法有效。案涉房屋至今仍然不能办理过户，被告曹惠敏应按照双方约定将原告已付购房款33万元予以退还。关于7万元装修费，原被告约定以租赁的形式进行抵扣，因双方未能协商一致，一审法院参照郑州市房屋租赁行情和本案的实际情况，酌定每月租金为2000元，自2020年5月20日起计算至原告搬离之日止。本案房屋

依法成立的合同，对双方具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行合同义务。本案中，原告马坤龙与被告曹惠敏、伟业公司签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》系各方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。依照买卖合同约定，原告马坤龙向被告曹惠敏支付定金3万元、房款30万元后，被告曹惠敏向原告马坤龙交付了案涉房屋，原告马坤龙花费7万元装修后入住至今。现因合同履行过程中案涉房屋被法院查封，不能继续办理过户，原告合同目的无法实现，现原告要求解除《房屋买卖合同》和《补充协议》，被告也未提出异议，一审法院予以支持。案涉房屋是在合同履行的过程中被法院查封，原告没有证据证明

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5882号上诉人（原审原告）：马坤龙，男，汉族，1994年3月12日出生，住河南省民权县。委托诉讼代理人：周正，民权县鼎法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：曹惠敏，女，汉族，1975年10月3日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：孙威风，河南译达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔强，男，汉族，1975年3月13日出生，住郑州……