法定继承纠纷 （2021）沪01民终2670号

建于农村集体土地上的私有房屋，应以农村宅基地使用权证所记载的权利人，农村宅基地使用权申请表上所列、具备农村宅基地使用权申请条件的申请人，以及该表所列、同样具备前述条件的成年家庭成员为该类房屋的所有权人。但是如果房屋在同一个集体组织的成员间已经发生流转的，应以成员间的约定为准。本案中，原XX镇XX村XX宅XX号农村宅基地有证房屋为二上二下楼房及东面和北面各一间平房，之后该户经批准，在一间平房的基础上加层一间及另单独加建了两层卫生间。2016年5月14日，洪某8、李某与洪某4签订《房屋分配承诺书》，明确了所有房屋归洪某4，动迁后，洪某4负责父母的居住。虽之后洪某8、李某与洪某4、施某在本院对房屋进行了析产诉讼，法院判决推翻了原双方之间对二上二下楼房中东面一上一下及二间平房中东面一间的分配约定，但不影响原《房屋分配承诺书》中对平房上加层的一间平房及两层卫生间权属的约定。之后，洪某8、李某与洪某4对法院判决确定的属于洪某8、李某的份额又明确给了洪某4，并且洪某8、李某享有永久居住权。另，洪某4对于东面一间平房给付了其兄长相应的折价款，虽双方对给付金额存有争议，但不影响洪某4给付相应折价款的事实

建于农村集体土地上的私有房屋，应以农村宅基地使用权证所记载的权利人，农村宅基地使用权申请表上所列、具备农村宅基地使用权申请条件的申请人，以及该表所列、同样具备前述条件的成年家庭成员为该类房屋的所有权人。但是如果房屋在同一个集体组织的成员间已经发生流转的，应以成员间的约定为准。本案中，原XX镇XX村XX宅XX号农村宅基地有证房屋为二上二下楼房及东面和北面各一间平房，之后该户经批准，在一间平房的基础上加层一间及另单独加建了两层卫生间。2016年5月14日，洪某8、李某与洪某4签订《房屋分配承诺书》，明确了所有房屋归洪某4，动迁后，洪某4负责父母的居住。虽之后洪某8、李某与洪某4、施某在本院对房屋进

上海市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）沪01民终2670号 上诉人（原审原告）：洪某1，男，1955年4月8日出生，汉族，住上海市闵行区。 上诉人（原审原告）：洪某2，男，1957年5月5日出生，汉族，住上海市闵行区。 上诉人（原审原告）：洪某3，男，1962年8月2日出生，汉族，住上海市闵行区。 上列三上诉人共同委托诉讼代理人：黎文超，安徽律维律师事务所律师。 被上诉人（原审被……