居间合同纠纷 （2017）京01民终9173号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议的焦点一是居间方金诺方舟公司应否承担赔偿责任；二是金诺方舟公司与敦雅莉是否构成人格混同；三是具体赔偿责任的承担。第一，居间方金诺方舟公司应否承担赔偿责任。首先，根据查明的事实，金诺方舟公司在许建军与曹航的房屋买卖合同中构成居间服务合同关系。金诺方舟公司作为居间服务机构，在促成房屋买卖双方达成交易并订立合同时，应严格遵守国家法律、法规的规定。无论是基于合同约定还是法律之规定，对合同应进行必要审查、对相关法律规范予以明确告知、确保双方签订的合同合法有效，均系金诺方舟公司作为居间人应尽之义务。金诺方舟公司应对501号房屋的产权、性质、购房人的资格以及涉案房屋能否依法交易进行审慎审核，确保合

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议的焦点一是居间方金诺方舟公司应否承担赔偿责任；二是金诺方舟公司与敦雅莉是否构成人格混同；三是具体赔偿责任的承担。第一，居间方金诺方舟公司应否承担赔偿责任。首先，根据查明的事实，金诺方舟公司在

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终9173号上诉人（原审被告）：北京金诺方舟家务劳动服务有限公司，住所地北京市石景山区吴庄（北重电机厂14号楼一层）。法定代表人：敦雅莉，经理。被上诉人（原审原告）：许建军，男，1969年9月20日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：蒲姝每（许建军之妻），女，1971年10月26日出生，无业，住北京市海淀区。原审被告：敦雅莉，女，196……