排除妨害纠纷 （2021）冀06民终444号

《协议书》中关于使用期限的约定不符合法律规定，依据《合同法》对诉争土地及附着物作出使用至2027年1月6日的判决系适用法律错误。原审法院认为2007年1月7日签订《协议书》中关于“以上地皮和房屋归张志永（勇)永久使用，张建成、陈福来不向张志永（勇）要任何费用”的约定不符合法律规定。上诉人认为：第一，针对“以上地皮和房屋归张志永（勇）永久使用”的约定，张建成、陈福来、张志勇是农民，对土地和房屋方面的法律意识不强，但三人的原意是明确的，即张志勇可以一直使用地皮和房屋，交给张志勇后想用多久就用多久，这是三人订立《协议书》的本意，《协议书》是合法有效的。被上诉人要提前收回土地和房屋应当由被上诉人对使用期限提出主张和证明，在本案之外另行提出诉讼解决，否则应当按照《协议书》履行。第二，原审法院认为该约定不符合法律规定,原审法院认为这部法律是《合同法》。首先，诉争土地使用期限应适用《农村土地承包法》、《土地管理法》以及《物权法》中关于土地使用期限的规定。其次，假如诉争土地承包期即将届满，在土地承包经营权人没有变更的情况下，根据《农村土地承包法》、《土地管理法》可以继续承包，这个期限绝对不是原审判决所

《协议书》中关于使用期限的约定不符合法律规定，依据《合同法》对诉争土地及附着物作出使用至2027年1月6日的判决系适用法律错误。原审法院认为2007年1月7日签订《协议书》中关于“以上地皮和房屋归张志永（勇)永久使用，张建成、陈福来不向张志永（勇）要任何费用”的约定不符合法律规定。上诉人认为：第一，针对“以上地皮和房屋归张志永（勇）永久使用”的约定，张建成、陈福来、张志勇是农民，对土地和房屋方面的法律意识不强，但三人的原意是明确的，即张志勇可以一直使用地皮和房屋，交给张志勇后想用多久就用多久，这是三人订立《协议书》的本意，《协议书》是合法有效的。被上诉人要提前收回土地和房屋应当由被上诉人对使用

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终444号 上诉人（原审原告）：张子建，男，2000年2月27日出生，汉族，住定兴县。 上诉人（原审原告）：张伟，女，1976年5月16日出生，汉族，住定兴县。 被上诉人（原审被告）：陈福来，男，1956年8月3日出生，汉族，住定兴县。 上诉人张子建、张伟因与被上诉人陈福来排除妨害纠纷一案，不服河北省定兴县人民法院（2020）冀06……