土地行政管理（土地） （2019）粤71行终4596号

根据本案证据反映，刘柳枚曾经申请并被批准用使用144平方米的土地用于建设住宅，但经实际测量，其实际建房只用了48平方米，且最后经土地管理部门登记的土地使用权面积也只有48平方米。因此，刘柳枚实际取得使用权的土地面积为48平方米。根据土地管理部门提供的位置图，刘柳枚名下增国用（1988）字第002346*******111802号《国有土地使用证》所登记使用权的土地与广州尚益置业有限公司名下增国用（2012）第GY000422号土地使用权证所登记使用权的土地并不重叠，且具有一定距离，而且登记广州尚益置业有限公司为使用权人的土地没有将登记刘柳枚为使用权人的土地四面包围，从登记刘柳枚为使用权人的土地可以不经过登记广州尚益置业有限公司为使用权人的土地到达主要道路。因此，刘柳枚对本案被诉土地使用权登记行为不存在因登记权属重叠而产生的利害关系。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织……”《中华人民共和国行

根据本案证据反映，刘柳枚曾经申请并被批准用使用144平方米的土地用于建设住宅，但经实际测量，其实际建房只用了48平方米，且最后经土地管理部门登记的土地使用权面积也只有48平方米。因此，刘柳枚实际取得使用权的土地面积为48平方米。根据土地管理部门提供的位置图，刘柳枚名下增国用（1988）字第002346*******111802号《国有土地使用证》所登记使用权的土地与广州尚益置业有限公司名下增国用（2012）第GY000422号土地使用权证所登记使用权的土地并不重叠，且具有一定距离，而且登记广州尚益置业有限公司为使用权人的土地没有将登记刘柳枚为使用权人的土地四面包围，从登记刘柳枚为使用权人的土地

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2019)粤71行终4596号上诉人（原审原告）：刘柳枚（曾用名：刘柳梅），女，汉族，1933年11月21日出生，身份证住址广东省广州市增城区*********，公民身份号码440************020。委托代理人：郑盛家，广东顶匠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市规划和自然资源局，住所地广东省广州市越秀区******，统一社会信用代码11……