建设工程施工合同纠纷 （2016）苏01民终8240号

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。本案中，双方签订的《轻质复合墙板材料与施工合同》以及《补充协议》系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故依法成立并有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。双方虽均未提交证据证明涉案工程已通过竣工验收，但双方已确认南通隆达公司于2014年12月初将涉案工程交付南京中超公司，南京中超公司也已实际使用。因此南京中超公司在本案中又以工程存在质量问题为由进行抗辩，不符合法律规定，一审法院对于该项抗辩意见不予采纳。涉案工程的工程量已在2014年10月底11月初经南京中超公司项目经理以及负责项目建设的副总经理签字确认，并在2015年11月13日签字确认了《工程验收结算表》及《项目结算确认单》，因此可以认定涉案工程已经双方结算，最终结算价款为2859807.044元，南通隆达公司主张19层也应额外进行计算并向南京中超公司进行主张，但上述证据中已载明“19层由业主支付，不含在内”，且南通隆达公司提交的19层工程结算表及项目结算单未经双方签字确认，因此对于南通隆达公司主张19层工

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。本案中，双方签订的《轻质复合墙板材料与施工合同》以及《补充协议》系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故依法成立并有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。双方虽均未提交证据证明涉案工程已通过竣工验收，但双方已确认南通隆达公司于2014年12月初将涉案工程交付南京中超公司，南京中超公司也已实际使用。因此南京中超公司在本案中又以工程存在质量问题为由进行抗辩，不符合法律规定，一审法院对于该项抗辩意见不予采纳。涉案工程的工程量已在2014年10月底11月初经南京中超公司项目经

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8240号上诉人（原审被告）：南京中超房地产开发有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区中央路323号610室。法定代表人：厉春山，该公司董事长。委托诉讼代理人：牟棣，江苏华成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南通隆达建筑安装工程有限公司，住所地江苏省南通市海门市德胜镇李彬村3号。法定代表人：朱新华，该公司总经理。委托诉讼代理人：程鸿玉……