排除妨害纠纷 （2016）桂02民终15号

公民的合法财产受法律保护。黄锦霞通过赠与方式取得了位于广西柳州市龙泉路3号5栋2单元4-1号房屋的所有权，并办理了房地产权属证书，依法对该房屋享有并有权行使占有、使用、收益和处分的权利。黄锦贤、苏海凤在黄锦霞取得房屋所有权后仍在此房屋内居住，已无合法依据，故黄锦霞要求黄锦贤、苏海凤搬离讼争房屋，于法有据，该院予以支持。苏海凤要求黄锦霞返还房屋装修费用的抗辩不能成为其不搬离该房屋的理由，且该抗辩事由与本案属不同的法律关系，其应另行主张。黄锦贤经该院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，该院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第一百三十四条第一款第（二）项及《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十九条的规定，判决如下：黄锦贤、苏海凤于本判决生效之日起三十日内搬离黄锦霞所有的位于广西柳州市龙泉路3号5栋2单元4-1号房屋。案件受理费100元（黄锦霞已预交），减半收取50元，由黄锦霞负担。上诉人苏海凤不服一审判决，上诉称，一、本案案由应该为分家析产纠纷，而不是排除妨害纠纷。本案被上诉人依据赠与而取得房屋的所有权，但被上诉人取得所有权之前，上诉人因

公民的合法财产受法律保护。黄锦霞通过赠与方式取得了位于广西柳州市龙泉路3号5栋2单元4-1号房屋的所有权，并办理了房地产权属证书，依法对该房屋享有并有权行使占有、使用、收益和处分的权利。黄锦贤、苏海凤在黄锦霞取得房屋所有权后仍在此房屋内居住，已无合法依据，故黄锦霞要求黄锦贤、苏海凤搬离讼争房屋，于法有据，该院予以支持。苏海凤要求黄锦霞返还房屋装修费用的抗辩不能成为其不搬离该房屋的理由，且该抗辩事由与本案属不同的法律关系，其应另行主张。黄锦贤经该院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，该院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第一百三十四条第一款第（二）项及《

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂02民终15号上诉人（一审被告）苏海凤，女，1978年4月3日生，壮族，广西合山市人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区。被上诉人（一审原告）黄锦霞，女，1982年2月19日生，汉族，广西柳州市人，广西天翼电信终端公司派驻经理，住广西柳州市。一审被告黄锦贤，男，1977年12月13日生，汉族，广西柳州市人，柳州欧维姆机械股份有限公司项目经……