房屋买卖合同纠纷 （2016）黑02民终2245号

张文与中冶置业公司签订的《商品房买卖合同》及其附件，是在双方平等、自愿协商一致的基础上签订的，是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律规定和行政法规禁止性规定，合法有效。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，张文已交付房款，中冶置业公司未按照合同约定交付给张文铝塑铝材质的三玻窗的房屋已构成违约，故对于张文请求更换符合合同约定的三层玻璃的要求予以支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：齐齐哈尔中冶置业有限责任公司将张文购买的新世纪广场A座5单元10层01号房屋玻璃窗更换成铝塑铝材质的三玻窗。以上判项于本判决生效后一月内履行。案件受理费50.00元,由齐齐哈尔中冶置业有限责任公司负担50.00元。二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为,张文与中冶置业公司签订的《商品房买卖合同》及其附件，明确约定窗户为铝塑铝材质的三玻窗，而中冶置业公司未按照合同约定交付给张文铝塑铝材质的三层玻璃窗的房屋，已构成违约。中冶置业公司上诉主张现在安装的中空双层LOW-E玻璃窗符合合同约定的功

张文与中冶置业公司签订的《商品房买卖合同》及其附件，是在双方平等、自愿协商一致的基础上签订的，是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律规定和行政法规禁止性规定，合法有效。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，张文已交付房款，中冶置业公司未按照合同约定交付给张文铝塑铝材质的三玻窗的房屋已构成违约，故对于张文请求更换符合合同约定的三层玻璃的要求予以支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：齐齐哈尔中冶置业有限责任公司将张文购买的新世纪广场A座5单元10层01号房屋玻璃窗更换成铝塑铝材质的三玻窗。以上判项于本判决生

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终2245号上诉人（原审被告）：齐齐哈尔中冶置业有限公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区卜奎大街46号。法定代表人：侯江海，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘宝霞，黑龙江刘宝霞律师事务所律师。委托诉讼代理人：董莉，黑龙江刘宝霞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张文，公务员，住齐齐哈尔市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：楚亚杰（系张……