房屋买卖合同纠纷 （2014）长中民三终字第05953号

本案中，王志云提供《房屋产权情况》显示本案所涉长沙市雨花区××路××号××栋××房原系咸钊所有，无共有人。故咸钊与王志云签订《二手房买卖定金合同》及《房屋买卖合同》，将该房屋出卖给王志云的行为，不违反法律强制性规定，合法有效，当事人双方均应履约。双方签订的《二手房买卖定金合同》及《房屋买卖合同》中约定：咸钊将坐落于长沙市雨花区××路××号××栋××房出售给王志云，合同总价款为258000元，付款方式为王志云支付定金40000元、购房款210000元、交房时支付8000元；《房屋买卖合同》签订后1日内（即2013年12月7日前），双方应到长沙市房屋登记机构办理房屋产权转移手续，所需税费由双方自行约定缴纳；咸钊应于房屋所有权转移登记完成之日起15日内（即2013年12月27日前）将房屋交付王志云。合同签订后，王志云分4次向咸钊之子吕接支付了246000元，吕接予以接受，因吕接陈述其与王志云并无其他债权债务，故原审法院认可此246000元系王志云向咸钊支付的购房款。王志云与咸钊之子吕接签订的《治安案件调解协议书》中虽将购房款尾款更改为人民币10000元，但该《治安案件调解协议书》上无咸钊本人

本案中，王志云提供《房屋产权情况》显示本案所涉长沙市雨花区××路××号××栋××房原系咸钊所有，无共有人。故咸钊与王志云签订《二手房买卖定金合同》及《房屋买卖合同》，将该房屋出卖给王志云的行为，不违反法律强制性规定，合法有效，当事人双方均应履约。双方签订的《二手房买卖定金合同》及《房屋买卖合同》中约定：咸钊将坐落于长沙市雨花区××路××号××栋××房出售给王志云，合同总价款为258000元，付款方式为王志云支付定金40000元、购房款210000元、交房时支付8000元；《房屋买卖合同》签订后1日内（即2013年12月7日前），双方应到长沙市房屋登记机构办理房屋产权转移手续，所需税费由双方自行

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第05953号上诉人（原审被告）咸钊。委托代理人吕接。被上诉人（原审原告）王志云。委托代理人王伟凡。上诉人咸钊因与被上诉人王志云房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2014）雨民初字第01133号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2013年11月21……