土地承包经营权纠纷 （2016）京03民终5448号

根据我国农村土地承包法的相关规定，在农村土地承包中，发包方应当与承包方签订书面承包合同，承包合同是明确发包方、承包方权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体土地的合法凭证。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。本案的争议焦点为：谁是涉案鱼池的实际承包人。本案中，董占海上诉主张其从普贤屯合作社承包了涉案鱼池，其系涉案鱼池的合法承包人。但董占海对此并未提交《鱼池承包合同书》原件，且其在本院庭审中明确表示自己并未签订该合同，普贤屯村委会及普贤屯合作社亦出具证明称董占海与普贤屯合作社未签订过任何鱼池承包合同，故根据本案现有证据，无法认定董占海系涉案鱼池的承包人，本院对其主张不予采信。何翠英、李清泉主张其从普贤屯合作社承包了涉案鱼池，并提供了《鱼池承包合同书》原件予以证明，董占海对此虽不认可,但并未提供充分证据予以反驳,故原审法院认定系何翠英、李清泉承包涉案鱼池，之后将其转包给董占海经营，并无不当。因何翠英、李清泉与董占海并未约定转包期限，故其有权随时向董占海主张返还涉案鱼池，原审法院据此判决董占海向何翠英、李清泉返还涉案鱼池，符合相关法律规定，本院予

根据我国农村土地承包法的相关规定，在农村土地承包中，发包方应当与承包方签订书面承包合同，承包合同是明确发包方、承包方权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体土地的合法凭证。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。本案的争议焦点为：谁是涉案鱼池的实际承包人。本案中，董占海上诉主张其从普贤屯合作社承包了涉案鱼池，其系涉案鱼池的合法承包人。但董占海对此并未提交《鱼池承包合同书》原件，且其在本院庭审中明确表示自己并未签订该合同，普贤屯村委会及普贤屯合作社亦出具证明称董占海与普贤屯合作社未签订过任何鱼池承包合同，故根据本案现有证据，无法认定董占海系涉案鱼池的承包

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终5448号上诉人（原审被告）董占海，男，1965年1月28日出生。被上诉人（原审原告）何翠英，女，1956年10月16日出生。被上诉人（原审原告）李清泉，男，1960年6月25日出生。委托代理人董×，男，1955年1月14日出生。原审被告北京市平谷区东高村镇普贤屯村经济合作社，住所地北京市平谷区东高村镇普贤屯村。上诉人董占海因与被上诉人……