房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民四终字第125号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张剑英、王平于2013年12月23日签订的房屋买卖合同及之后签订的两份补充协议，均系双方真实意思表示，不违返法律法规的规定，张剑英、王平均应按照合同约定履行自己的义务。张剑英要求解除与王平、超越公司于2013年12月23日签订的房屋买卖合同，王平、超越公司同意解除，故对张剑英的此项诉讼请求，原审法院予以支持；本案中，王平没有按照合同约定，积极协助张剑英办理房屋过户手续，存在过错，张剑英没有按照补充协议约定向王平支付280000元首付款，也存在过错，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条之规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。张剑英要求王平向其支付违约金，没有法律依据，原审法院不予支持；张剑英向王平交付定金20000元，因合同未实际履行，王平应予以退还；张剑英向超越公司交付中介及代办费14000元，向郑州力度房产营销策划公司支付了评估费等7966元，根据过错相抵原则，王平应承担50%，即10983元；庭审中，张剑英明确认可合同签订履行过程中，超越公司已经尽到了义务，王平亦未提出异议，故

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张剑英、王平于2013年12月23日签订的房屋买卖合同及之后签订的两份补充协议，均系双方真实意思表示，不违返法律法规的规定，张剑英、王平均应按照合同约定履行自己的义务。张剑英要求解除与王平、超越公司于2013年12月23日签订的房屋买卖合同，王平、超越公司同意解除，故对张剑英的此项诉讼请求，原审法院予以支持；本案中，王平没有按照合同约定，积极协助张剑英办理房屋过户手续，存在过错，张剑英没有按照补充协议约定向王平支付280000元首付款，也存在过错，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条之规定，当事人双方都违

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第125号上诉人（原审被告）王平。被上诉人（原审原告）张剑英。委托代理人宋艳亮、乔玉周，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州超越房地产营销策划有限公司。法定代表人郑海洋，经理。委托代理人王广福、王松，河南国基律师事务所律师。上诉人王平因与被上诉人张剑英、郑州超越房地产营销策划有限公司（以下简称超越公司）房屋买卖合同纠纷一案……