买卖合同纠纷 （2017）闽02民初359号

（一）讼争《结算及还款协议》、《安徽公司资产清单》及其附表、《欠条》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均有约束力。 （二）张靖未能依约于2017年6月30日前向特步公司指定人员出具不可撤销的授权书，并在三十天内将天鹅湖房产过户给特步公司，也未能清偿天鹅湖房产本身尚欠的贷款的行为已经构成了违约。博奥公司、张靖抗辩特步公司未履行合同义务的主张不能成立，理由如下：1、博奥公司提交的微信记录证明特步公司已经在合理期限内作出了指示，合同并未约定特步公司必须就授权对象进行书面指示；2、特步公司与张靖虽有通过微信协商天鹅湖房产所欠贷款的清偿问题，但并不足以证明特步公司同意代为清偿天鹅湖房产所负担的贷款。因此，特步公司依约有权将其中四套房产（详见附表）所对应的债权12400000元恢复至金钱债权状态，要求博奥公司、张靖立即支付12400000元。但是，《结算及还款协议》、《安徽公司资产清单》所约定违约金计算标准明显过高，综合考量讼争合同履行情况，以及当事人过错情况，本院酌情将违约金标准调整为中国人民银行同期同类贷款利率的两倍，以12400000元为

厦门特步投资有限公司与安徽博奥体育用品有限公司、张靖买卖合同纠纷一审民事判决书 买卖合同纠纷

{C} 福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽02民初359号 原告：厦门特步投资有限公司，住所地福建省厦门市思明区观音山国际商务中心启动区A1地块**楼**。 法定代表人：丁水波，总经理。 委托诉讼代理人：严君、陈志勇，北京观韬中茂（厦门）律师事务所律师。 被告：安徽博奥体育用品有限公司，，住所地安徽省合肥市新站区瑶海工业园区纬D路** 法定代表人：张靖，总经理。 被告：张……