确认合同无效纠纷 （2019）赣09民终1751号

该案争议焦点包括：①谢昌洪、辛红敏于2012年10月12日、2014年9月21日签订的《合作建房协议》、2019年元月26日签订的《联兴五组回迁房西一栋五、六、七单元地下室权益确定书》是否有效？②谢昌洪投入的合作建房资金是否应当返还及计算经济损失？关于谢昌洪、辛红敏签订的两份《合作建房协议》及《联兴五组回迁房西一栋五、六、七单元地下室权益确定书》，《合作建房协议》第一条约定：“就土地使用权人易云南、易金南拥有坐落于宋家坊一块土地的使用权，地基面积合计233平方米，土地使用证证号为：，该地块经万载县人民政府批准规划用途为安置用地”、“就现土地使用权人郭基生等5户拥有坐落于联兴宝塔东路一块商住用地的使用权，地基面积合计，土地使用证号为：，该地块经万载县人民政府批准规划用途为安置用地”，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理”、第四十三条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和

该案争议焦点包括：①谢昌洪、辛红敏于2012年10月12日、2014年9月21日签订的《合作建房协议》、2019年元月26日签订的《联兴五组回迁房西一栋五、六、七单元地下室权益确定书》是否有效？②谢昌洪投入的合作建房资金是否应当返还及计算经济损失？关于谢昌洪、辛红敏签订的两份《合作建房协议》及《联兴五组回迁房西一栋五、六、七单元地下室权益确定书》，《合作建房协议》第一条约定：“就土地使用权人易云南、易金南拥有坐落于宋家坊一块土地的使用权，地基面积合计233平方米，土地使用证证号为：，该地块经万载县人民政府批准规划用途为安置用地”、“就现土地使用权人郭基生等5户拥有坐落于联兴宝塔东路一块商住用地

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣09民终1751号上诉人（原审原告）：谢昌洪，男，1975年12月3日生，汉族，江西省万载县人，住万载县。委托诉讼代理人：张焕繁，江西天使律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：辛红敏，男，1972年4月6日生，汉族，江西省万载县人，住万载县。委托诉讼代理人：辛洪斌，江西求理律师事务所律师。未到庭，代理权限：特别授权。上诉人……