确认合同无效纠纷 （2016）辽07民终2050号

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，2011年底到2012年初，原告方与被告协商将原告村部院落及加工厂等以人民币24000元的价格卖与被告，原告方就此事宜召开了村民代表会议，并形成了代表会议记录，参加会议代表均签字、捺印，双方当时未签订买卖合同。2012年11月13日，原、被告双方签订了协议书，将本案诉争房屋及院落以人民币30000元价格卖与被告，该协议应认定系对村民代表会议决议记录的落实，应认定有效合同，故对原告的诉讼请求，不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告南彰村委会的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由原告承担。二审中，当事人没有提交新证据，但有证人刘林出庭作证证明村委会曾召开过村民代表会议，当时没能达成买卖协议。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，双方当事人争议的焦点是本案所涉的房屋及院落买卖关系是否应为无效。就此焦点问题，经查，2012年11月13日，上诉人南彰

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，2011年底到2012年初，原告方与被告协商将原告村部院落及加工厂等以人民币24000元的价格卖与被告，原告方就此事宜召开了村民代表会议，并形成了代表会议记录，参加会议代表均签字、捺印，双方当时未签订买卖合同。2012年11月13日，原、被告双方签订了协议书，将本案诉争房屋及院落以人民币30000元价格卖与被告，该协议应认定系对村民代表会议决议记录的落实，应认定有效合同，故对原告的诉讼请求，不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终2050号上诉人（原审原告）：凌海市金城街道办事处南彰村民委员会，住所地凌海市。法定代表人：陈洪涛，该村委会主任。委托诉讼代理人：周庆臣，辽宁龙风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜锐，男，1966年6月5日出生，汉族，农民，住凌海市。委托诉讼代理人：赵素霞，辽宁方兴律师事务所律师。上诉人凌海市金城街道办事处南彰村民委员会（以下简……