建设工程施工合同纠纷 （2015）宿中民终字第01714号

华飞公司与周巍巍之间的建设工程施工合同，因周巍巍无施工资质而无效。但周巍巍承建的工程经验收合格，华飞公司应按照合同约定的结算条款支付工程款。水电工程虽然不在双方签订的施工范围内，但周巍巍完成了工程，且合同中对水电工程的保修期做了明确的约定，该工程的发包单位已经将水电工程款计算在华飞公司的工程款范围内，双方存在事实上的施工关系，华飞公司应支付水电工程款。江苏永勤工程管理有限公司审定的工程价格系华飞公司与中源公司之间按照约定下浮8%后的价款，由于周巍巍与华飞公司约定的下浮比例为10%，故周巍巍的工程款应以审定价格为基础上浮8%后扣除周巍巍未施工部分工程款再下浮10%，即[（5073862元+246607）/92%-56130.14]元×90%=5154289.51元。周巍巍与华飞公司约定周巍巍承担4.13%税金、3%管理费及2‰防洪保安资金和粮食风险基金，合计377809元应予以扣除。验收前的维修费用、资料费用及铭牌费用39161元应由周巍巍承担。双方约定水电工程保修期为两年，防水工程为五年，水电工程保修期已满，防水工程非周巍巍施工，周巍巍不承担保修责任，故华飞公司应支付5%质保金。周巍巍

华飞公司与周巍巍之间的建设工程施工合同，因周巍巍无施工资质而无效。但周巍巍承建的工程经验收合格，华飞公司应按照合同约定的结算条款支付工程款。水电工程虽然不在双方签订的施工范围内，但周巍巍完成了工程，且合同中对水电工程的保修期做了明确的约定，该工程的发包单位已经将水电工程款计算在华飞公司的工程款范围内，双方存在事实上的施工关系，华飞公司应支付水电工程款。江苏永勤工程管理有限公司审定的工程价格系华飞公司与中源公司之间按照约定下浮8%后的价款，由于周巍巍与华飞公司约定的下浮比例为10%，故周巍巍的工程款应以审定价格为基础上浮8%后扣除周巍巍未施工部分工程款再下浮10%，即[（5073862元+246

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第01714号上诉人（原审原告）周巍巍。委托代理人ＸＸ，泗洪县孙园法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）江苏华飞建设集团有限公司,住所地镇江市润州区南徐路附近。法定代表人金波，该公司董事长。委托代理人蒋华龙，江苏甘露律师事务所律师。上诉人周巍巍因与被上诉人江苏华飞建设集团有限公司（以下简称华飞公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服泗……