建设工程施工合同纠纷 （2014）宁民终字第3259号

建设工程必须依法进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合同应认定无效。依据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，在我国境内必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门指定，报国务院批准。国家发展计划委员会制定的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》经国务院批准于2000年5月1日起施行。该规定第三条“关系社会公共利益、公共安全的公共事业项目的范围包括……（五）商品住宅……”；第七条“本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设施、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的……”。根据上述规定，本案所涉工程合同价款15686562元，工程系与锋尚公司开发的商品房项目有关的重要设备、材料的采购和设计、施工，属于必须进行招标的工程建设项目，本案际高公司、锋尚公司均认可该项目未经过招投标，故双方就该工程签订的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同虽无效，但

建设工程必须依法进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合同应认定无效。依据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，在我国境内必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门指定，报国务院批准。国家发展计划委员会制定的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》经国务院批准于2000年5月1日起施行。该规定第三条“关系社会公共利益、公共安全的公共事业项目的范围包括……（五）商品住宅……”；第七条“本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设施、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第3259号上诉人（原审被告）南京锋尚房地产开发有限公司，组织机构代码76213644-9，住所地江苏省南京市鼓楼区姜家园20号。法定代表人张在东，该公司董事长。委托代理人华洪群，江苏薛济民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）际高建业有限公司，组织机构代码16668553-X，住所地北京市昌平区科技园区中兴路10号C215室。法定代表人……