所有权确认纠纷 （2018）辽07民终145号
裁判要旨
“虽被告张宇办理了预告登记，但预告登记是为了保障将来实现物权不等于预告登记即取得房产所有权”错误。被上诉人秦月未按合同约定办理预告登记就没有实现物权的权利，故不应该得到保护。4.原审判决适用法律错误。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第85条规定，“预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。”在上诉人预告登记生效期间，一审判决锦州福兴房地产开发有限公司协助秦月办理房屋所有权登记手续，适用法律错误。5.被上诉人秦月与被上诉人开发公司是一种债权关系，上诉人张宇与开发公司是一种物权关系，故上诉人张宇基于物权的优先性要求被上诉人秦月停止对锦州市古塔区士英里309-82号房屋的占有，返还给上诉人张宇有法律依据。综上，原审认定事实错误，适用法律错误，应依法撤销，支持上诉人请求。秦月辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判，驳回上诉。锦州福兴房地产开发有限公司辩称，锦州福兴房地产开发有限公司与上诉人之间不存在房屋买卖合同关系，而是民间借贷关系。锦州福兴房地产开发有限公司是因为公司经营需要，向张宇借款。在借款过程中为了保证还款
摘要
上诉人张宇与被上诉人秦月、锦州福兴房地产开发有限公司所有权确认纠纷一案二审判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终145号上诉人（原审被告、反诉原告）：张宇，女，1984年8月28日出生，汉族，无职业，现住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：吕连英、闫霞，辽宁锦逸律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：秦月，女，1980年4月16日出生，满族，瑜伽教练，现住辽宁省锦州市古塔区。委托诉讼代理人：姜海兰，辽宁名崛律师事务所律师。被上诉人（原审……